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Consultez notre barème d'honoraires
  • La gestion locative par le cabinet Averimmo

Des conseils

Notre cabinet vous conseille pour optimiser la rentabilité de votre bien : montant du loyer, fiscalité, aménagements... et votre logement sera plus facilement loué car nous disposons d'outils de communication performants.
Le   Averimmo :  Notre présence locale nous apporte une meilleure connaissance du marché !

La sécurité

Notre cabinet vous fait bénéficier de son expertise juridique, fiscale et législative : normes applicables aux logements, loi Carrez, contrats mis à jour par la Fédération Nationale de l'Immobilier et des juristes, diagnostics à fournir... Nous vous accompagnons en cas de dégradations ou dans la prévision et la gestion des litiges.
Le   Averimmo :  Une veille juridique permanente pour anticiper les évolutions règlementaires.

La tranquilité

Notre cabinet gère l'intégralité des points administratifs et comptables mais également la gestion technique (éventuels travaux, etc) afin de vous aider à entretenir et valoriser votre patrimoine. Soyez serein et optimisez votre temps !
Le   Averimmo :  Nous mettons à disposition de nos bailleurs et locataires, un extranet complet.

Un service complet

Notre cabinet s'occupe de votre bien de A à Z : recherche et sélection de locataires solvables, analyse et constitution des dossiers, visites, état des lieux, rédaction du bail, rapports réguliers, aide aux déclarations fiscales... et bien plus encore.
Le   Averimmo :  Notre cabinet ne prend aucun honoraire pour l'entremise.

Un professionnel humain

Notre cabinet reste à votre disposition et à celle de votre locataire ! Vous disposerez d'un contact privilégié avec un interlocuteur formé qui vous accompagnera dans vos démarches et répondra à vos questions.
Le   Averimmo :  Par courriel ou téléphone, une réponse vous sera apportée dans les plus brefs délais.

Vos fonds sécurisés

Notre cabinet est habilité à recevoir et détenir les fonds de ses clients. Nous disposons d'une garantie financière de 120.000€ accordée par GALIAN Assurances et d'un compte bancaire spécifique à notre activité de gestion locative permettant de recevoir vos fonds en toute sécurité.
Gestion locative

  • Bénéficiez de nos méthodes professionnelles pour éviter la vacance locative
  • Reportage photos et diffusion de l'annonce

    Reportage photos et diffusion de l'annonce

  • Sélection de locataires solvables

    Sélection de locataires solvables

  • Visite du bien, rédaction du bail

    Visite du bien, rédaction du bail

  • Signature du bail, état des lieux d'entrée

    Signature du bail, état des lieux d'entrée

  • Notre cabinet est titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Touraine et est garanti financièrement par Galian pour ses activités de gestion immobilière.
  • Signature du bail, état des lieux d'entrée Signature du bail, état des lieux d'entrée
  • Nos services
Missions générales
  • Recueil des pièces et étude juridique du dossier
  • Conseils relatifs à la réglementation en vigueur
  • Rédaction et mise en place du mandat de gestion
  • Appels et encaissements de loyers, délivrance des quittances
  • Versement des loyers au bailleur
  • Paiement des charges de copropriétés au syndic
  • Édition mensuelle d'un rapport d'état des comptes par courriel
  • Édition annuelle d'un rapport de gestion
  • Fourniture des éléments pour votre déclaration d'impôts fonciers
  • Envoi d'un arrêt annuel des comptes au locataire après apurement
  • Actualisation annuelle du loyer selon indice (IRL) et réglementation en vigueur
  • Conseil pour la souscription d'une assurance « Garantie loyers impayés »
Tarifs disponibles sur notre barème d'honoraires.
Gestion des travaux
  • Traitement des demandes (locataire(s) ou bailleur)
  • Déplacement sur site (présence pour devis, analyse des besoins, recherche de prestataires)
  • Collecte de devis et transmission pour accord du bailleur
  • Envoi de la lettre de mission (devis) et calendrier d'intervention
  • Déplacement sur site pour vérification de bonne fin
  • Réception du chantier (avec dossier photos avant/après)
  • Transmission de compte-rendu au bailleur
  • Paiement des travaux
Tarifs disponibles sur notre barème d'honoraires.
Autres prestations
  • Représentation à une assemblée générale sur demande
  • Relances d'impayés, mise en demeure ou tout autre lettre AR (à charge de la partie concernée : bailleur ou locataire)
  • Vacation horaire (gestion des recouvrements, contentieux, sinistres, etc.)
  • Frais pour chèque impayé, prélèvement SEPA rejeté (à la charge du locataire)
  • Gestion de biens commerciaux
Tarifs disponibles sur notre barème d'honoraires.
  • Nos partenaires en gestion locative

* En fonction de votre régime fiscal. Pour plus d'informations, contactez-nous.
*² Tarification non incluse dans la prestation du mandat de gestion locative. Honoraires encadrés par la loi du 6 juillet 1989 : 8€ TTC/m² pour la constitution du dossier, l'étude de solvabilité des locataires, les visites et la rédaction du bail. 3€ TTC/m² pour l'état des lieux d'entrée ou de sortie.